Interessante info

10-10-2017 · Meer en meer woningen zijn te koop op plan. Dat betekent dat een projectontwikkelaar/ bouwpromotor woningen of appartementen verkoopt nog voordat er een bouwvergunning voor afgeleverd is. Jij hoeft er alleen op te vertrouwen dat deze woning zo wordt gerealiseerd zoals staat vooropgesteld in het plan. Toch rijzen er dan vaak vragen over de realisatietijd van het project, hoe de afwerking eruit zal zien, en aan welk budget. Vrees hoeft er alleszins niet te zijn. Je kan rekenen op de woningbouwwet.WoningbouwwetDe Wet Breyne – de zogenaamde woningbouwwet – houdt onder meer in dat je...

Detail »

27-09-2017 · Op zondag 22 oktober organiseert De Zondag i.s.m. tal van professionelen uit de bouwsector de 8ste editie van Nieuwbouwzondag. Die dag kan iedereen met een baksteen in de maag zich helemaal onderdompelen in de boeiende nieuwbouwwereld.Na zes gesmaakte edities slaan De Zondag en heel wat professionelen uit de bouwsector opnieuw de handen in elkaar voor een boeiende inspiratiedagen waarop kandidaat-(ver)bouwers en -kopers de ruime wereld van de nieuwbouw kunnen ontdekken. Het spreekt immers voor zich dat de beste ideeën voor je nieuwbouwproject uit de praktijk komen. Daarom kan je op...

Detail »

20-10-2016 · Afwegen of je vandaag een woning koopt en renoveert, of toch een nieuwbouw neerzet: het is geen eenvoudige keuze. We zetten enkele noodzakelijke nieuwbouwweetjes op een rij rond het budget, de zoektocht naar een bouwgrond en de snelheid van bouwen.Hoeveel budget jouw woning zal vergen, daar kan niemand een pasklaar antwoord op geven. Alleszins niet op voorhand. De prijs van de bouwgrond – met zo’n gemiddelde van 179 euro per vierkante meter in België – is grotendeels afhankelijk van de ligging. Het aandeel aan bouwgronden ligt niet meer zo hoog. Mogelijks vind je wel...

Detail »

19-10-2016 · Vooraleer een nieuwbouw te realiseren, moet je uiteraard eerst op zoek naar een bouwgrond. De gemiddelde prijs in België bedraagt 179 euro per vierkante meter. Een stevige aankoop, kijk dus goed waar en wat je koopt.Van een gemiddelde vierkante meterprijs 38,54 euro per vierkante meter in het jaar 2000 tot de 179 euro nu. We kunnen wel stellen dat de baksteen in de maag ons duur komt te staan. Bij vastgoed draait de prijs van zo’n bouwgrond vooral om de locatie. De ligging is van het grootste belang. Een goede verbinding met het werk, faciliteiten zoals de school of winkels in de...

Detail »

18-10-2016 · Met behulp van een blowerdoortest test je de luchtdichtheid van een nieuwbouw. Uiteraard is dit het werk van een energiedeskundige.Onderzoek toont aan dat een gebrekkige luchtdichtheid aanleiding kan geven tot ongewenste, vervelende tochtverschijnselen in de woning. Deze ongecontroleerde ventilatie maakt dat er soms tot 15 % van de opgewekte warmte zomaar verloren gaat, met een aanzienlijk hogere energiefactuur als gevolg. In bepaalde gevallen ontstaan er koudebruggen die in extremis zelfs aanleiding geven tot plaatselijke vorming van condensatie met nefaste schimmelvorming als gevolg. Een...

Detail »

29-09-2016 · De eerste belangrijke stap op weg naar de beste energiezuinige woning, zet je door de woning goed thermisch te isoleren. Niet alleen het dak en de muren, maar ook de vloeren zijn niet te vergeten. Isolatie is specialistenwerk. Om koudebruggen te vermijden, moet de isolatie van het dak naar de muren doorlopen en van de muren naar de vloer. Bij de overgang van dak naar muur en van muur naar vloer mag de isolatie niet onderbreken.DakisolatieVoor de isolatie van een hellend dak ga je uit van een water- en winddicht onderdak. De dakisolatie zelf moet dik genoeg zijn bij idealiter zo’n 15...

Detail »

28-09-2016 · Wordt het een sleutel-op-de-deurfirma of een combinatie architect-aannemer en eventueel jezelf als bouwer? Wij zetten enkele overwegingen mee op een rijtje. Bouwprofessional Een derde van de Vlaamse bouwheren bouwt met een bouwprofessional, veelal een sleutel-op-de-deurfirma of projectontwikkelaar. Zo’n sleutel-op-deur-aankoop begint net als bij een ander bouwproject bij de keuze van het bouwterrein. Een bouwgrond die het bedrijf zelf aanbiedt, of gewoon eentje die je zelf kocht. Het grote voordeel van een zo’n sleutelklare woning? Alle werk wordt voor jou geregeld: alle...

Detail »

23-09-2016 · De Zondag organiseert zondag 23 oktober voor de 6e keer een inspiratiedag voor al wie een nieuwbouw wil kopen. Nieuwbouwprojecten, modelappartementen, kijk- en inspiratiewoningen en nieuwe verkavelingen openen speciaal voor kandidaat-bouwers op die dag hun deuren.De beste ideeën…doe je op in de praktijk. Tijdens gesprekken met de aanwezige bouwheer, de architect of bouwfirma kan je jouw ideeën ook aftoetsen aan de praktijk. Deelnemende bedrijven en vakmensen hebben alles in huis om de bezoekers van de Nieuwbouwzondag het juiste advies te verstrekken bij hun zoektocht naar...

Detail »

22-04-2016 · Het lijkt veraf wanneer je aan nieuwbouw begint, maar toch doet net jouw interieur al verder dromen. Net daarom: een interieurarchitect betrek je best bij jouw allereerste plannen. Je kunt informeren bij vrienden of snuffelen in tijdschriften. Maar je kunt ook gebruik maken van de zoekrobot op www.ainb.be om een interieurarchitect te zoeken. Je kunt er op zoek gaan naar architecten uit jouw omgeving maar ook actief zoeken op basis van zijn of haar referenties.VoorontwerpEen voorontwerp moet je een duidelijk beeld geven van jouw toekomstige woning, met de verschillende afmetingen en...

Detail »

21-04-2016 · Niet alleen de overheid, maar ook banken vinden de BEN (bijna-energieneutrale) woning een slimme keuze. Je kunt er aan een gunstig tarief lenen.Waarom de BEN-woning interessant is? Niet alleen omwille van de premies en kortingen, maar vooral omdat een BEN-woning een hogere marktwaarde heeft en de BEN-bouwer maandelijks minder energiekosten betaalt. Een vijfde van de bouwheren is al overtuigd van BEN. Om je voluit voor BEN te laten kiezen, moedigen bepaalde banken je aan met een extra voordelig BEN-krediet.Met een energielening kun je werken financieren met als doel energie te besparen. Het...

Detail »

21-04-2016 · Er is sprake van een 'toeloop' op vastgoed. Dat zeggen de notarissen, die in het eerste trimester een recordaantal vastgoedtransacties registreerden. Aanleiding zijn de lage rentes.Uit de notarisbarometer van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN) blijkt dat in de eerste drie maanden 9,4 procent meer vastgoedtransacties plaatsvonden dan in het voorgaande kwartaal. Ondanks die stijgende vraag, stabiliseren de prijzen. "Er is voldoende aanbod. Er is geen sprake van oververhitting", aldus Bart Van Opstal van de notarisfederatie....

Detail »

11-04-2016 · De Confederatie Bouw lanceerde eerder dit jaar een nieuw bouwplatform: buildyourhome.be. Opvallend op de site is de mogelijkheid voor bouwers en verbouwers om hun aannemer te evalueren en een rating te geven. Uiteraard is het niet de bedoeling dat het platform een forum wordt waar iedereen zijn gal kan spuwen. "Wij willen het professioneel en onpartijdig houden", stelt de Confederatie Bouw. Aannemers zullen bijvoorbeeld ook kunnen reageren op reviews van klanten. Kandidaat-(ver)bouwers kunnen op buildyourhome.be onder de meer dan 14.000 leden van de Confederatie Bouw ook op zoek...

Detail »

07-04-2016 · Na eerdere gesmaakte edities organiseert De Zondag op zondag 24 april samen met tal van professionelen uit de bouwsector opnieuw een inspiratiedag voor wie een nieuwbouw wil kopen. Nieuwbouwprojecten, modelappartementen, kijkwoningen en nieuwe verkavelingen openen die dag speciaal voor kandidaat-bouwers de deuren. Wij geven je alvast drie goede redenen waarom je deze dag niet mag missen. 1. Ideetjes opdoenHet is al langer bewezen dat de beste ideeën voor je nieuwbouwproject uit de praktijk komen. Daarom openen op zondag 24 april op verschillende locaties in Vlaanderen en Brussel...

Detail »

05-04-2016 · Of het premielandschap na de eerste helft van dit jaar hervormd wordt – en in welke mate – staat nog niet vast. Wel dat je er best alles aan doet om nu nog gebruik te maken van de premies voor onder meer alle soorten isolatie of de plaatsing van een warmtepomp of zonneboiler.De netbeheerders geven ook voor eindfacturen in 2016 heel wat premies. Zekerheid is er voor eindfacturen tot en met 30 juni 2016. Voor daarna is nog niets beslist, maar een premiehervorming wordt al enige tijd aangekondigd.Voor woningen en appartementen kun je rekenen op premies voor isolatie van het dak, de...

Detail »

05-04-2016 · Vandaag trekken al zo'n 767 BEN-voorlopers de verandering in de bouwsector op gang. Zo’n Bijna-EnergieNeutrale woning maakt het mogelijk om verregaande energiebesparing te koppelen aan het behoud van comfort en een groter rendement van de investering. BEN-woningen verbruiken weinig energie voor verwarming, koeling, sanitair warm water en ventilatie. Bovendien halen ze hun energie uit hernieuwbare bronnen. Vandaar de naam BEN: bijna-energieneutraal. Vanaf 2021 mag in Europa alleen nog volgens die standaard gebouwd worden.Om de kandidaat-bouwer gemakkelijker de weg te laten...

Detail »

16-10-2015 · Alle bouwmaterialen kunnen de lucht in de woning vervuilen. Door de juiste materialen voor de ruwbouw, isolatie of afwerking te kiezen, vermijd je vervuilende stoffen.Heel wat materialen voor de bouw bevatten vluchtige organische stoffen. De beste manier om ze te vermijden, is om deze stoffen niet in huis te halen. Ze veroorzaken geurhinder, hoofdpijn, oogirritaties en op lange termijn mogelijk kanker. Soms kan je de aanwezigheid van hoge concentraties aan vluchtige organische stoffen ruiken zoals in verflucht, maar er kunnen ook schadelijke hoeveelheden aanwezig zijn zonder je het...

Detail »

15-10-2015 · Vooraleer een nieuwbouw te realiseren, moet je uiteraard eerst op zoek naar een bouwgrond. De gemiddelde prijs in België bedraagt 117,14 euro/vierkante meter. Niet min, dus bouwen we op een kleinere lap grond.Van een gemiddelde vierkante meterprijs 38,54 euro per vierkante meter in het jaar 2000 tot de 117,14 euro nu. We kunnen wel stellen dat de baksteen in de maag ons duur komt te staan. In de ene gemeente al duurder dan de andere. Wie op zoek is naar en goedkope gemeente om te bouwen, trekt naar Oost-Vlaanderen. Nergens in Vlaanderen bouw je goedkoper dan in Ronse met een gemiddelde...

Detail »

15-10-2015 · Houtskeletbouw wint aan terrein. De duurzame bouwtechniek laat alle afwerkingen en isolatiemogelijkheden toe. Volgens Confederatie Bouw wordt vandaag voor 15 tot 20% van de opgestarte nieuwbouwprojecten hout gebruikt.Als je bouwt met hout, bouw je licht, snel en kostenbesparend. Houtskeletbouw is een duurzame bouwtechniek die zich plooit naar alle stijlen. Aan de buitenkant is niet te zien dat het om houtskeletbouw gaat. De binnenwanden bestaan uit verticale stijlen in naaldhout, die op 40 of 60 centimeteer van elkaar staan. Het isolatiemateriaal zoals PUR of vlokken komt daartussen in het...

Detail »

14-10-2015 · Belgen gaan op steeds hogere leeftijd een hypothecaire lening aan. Het aantal afgeleverde vergunningen voor nieuwe huizen zakt ook. Toch raadt de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) gezinnen aan nu te bouwen.Het aantal jonge leners neemt af. Het aandeel van de 18- tot 34-jarigen is gedaald van 43 procent in 2006 tot 35 procent nu. In vergelijking met de voorbije zes jaar daalde het aantal vergunningen voor nieuwe huizen met maar liefst 17%. Nochtans ligt de hypothecaire rente nog altijd bijzonder laag. Volgens de VCB speelt met name de hoge eigen inbreng die banken nu vragen, jonge ontleners nu...

Detail »

14-10-2015 · Als nieuwbouwer kun je sinds deze zomer een beroep doen op een Energielening. Dat betekent lenen aan 2 of 0 procent intrest voor een energiebesparende investering. De grote voorwaarde voor een nieuwbouwer is dat het om een BEN-woning gaat.Het maximum leenbedrag van 10.000 euro moet terugbetaald worden over een periode van vijf jaar. De intrest bedraagt in principe 2 procent, maar voor bepaalde 'kwetsbare' doelgroepen is de lening renteloos.In de eerste 6 maanden van 2015 werden door de Lokale Entiteiten (nu ‘Energiehuizen’) al 2.158 energieleningen toegekend, goed voor een...

Detail »

14-10-2015 · Gebouwen gaan verschillende generaties mee. DE EPB-regelgeving moet ervoor zorgen dat een nieuwbouwwoning die tand destijds moet doorstaan. Het Vlaams Energieagentschap (VEA) voert controles uit. In opdracht van de Vlaams Regering, houdt het VEA toezicht op het naleven  van de procedure en het voldoen aan de EPB-eisen. Eerst en vooral moet er een startverklaring door een verslaggever zijn ingediend. Het niet of laattijdig indienen leidt tot een boete van 250 euro. Is de aangifte ook effectief binnen de zes maanden na ingebruikname van de woning ingediend? Als dit te laat of niet is...

Detail »

14-10-2015 · Bij het bouwen van een woning gebeurt het wel eens dat je de hulp wilt inschakelen van een familielid of vriend. Maar de vraag is: mag dit wel? Het sociale luik in de gratis hulp bij bouwwerken is complex. De regel zegt dat derden je mogen helpen op voorwaarde dat het werk gratis gebeurt en de helpers niet gebonden zijn aan bepaalde arbeidsuren. In de praktijk laat men de hulp van familieleden toe tot en met de vierde graad (neven en nichten). Strikt genomen is het maar toegelaten tot de tweede graad (grootouders of kleinkinderen), maar in principe zijn er geen problemen als je...

Detail »

14-10-2015 · Meer en meer zetten we onze zoektocht naar aannemers naar de term energiebewust. Sinds de oprichting van het label in 2012 door Bouwunie beschikken nu in totaal 106 bouwbedrijven over deze erkenning.  De zoektocht naar de juiste aannemer verloopt niet van een leien dakje. Al zeker niet als je er meerdere nodig hebt. Hoe weet je nu of je er eentje benadert die duurzaam en energiebewust te werk gaat?  Op basis van bepaalde parameters kun je best zelf nagaan of de aannemer duurzame materialen gebruikt of er een duurzame realisatie op nahoudt. Bouwunie ontwikkelde in 2012 een...

Detail »

14-10-2015 · Hoeveel kost het om te bouwen? En kan ik dat betalen? Het zijn de twee meest gestelde vragen van iemand die droomt van een eigen huis. De Vlaamse Confederatie Bouw biedt met Livios een tool die het antwoord biedt. Het is niet makkelijk om een idee te krijgen van de totaalkost van een nieuwbouw. Dat maakt het complex om in te schatten of bouwen betaalbaar is. Want hoe bereken je of een lening haalbaar is als je niet eens weet hoeveel je moet lenen? De nieuwe tool biedt houvast aan iedereen met bouwplannen. Hij geeft kandidaat-bouwers een eerste idee van de kostprijs van hun project...

Detail »

14-10-2015 · Bij de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een nieuwbouw moet je verplicht aangeven waar de rookmelders hun plaatsen krijgen. Waar moet je op letten als je ze koopt en installeert? Om aan de rookmeldersverplichtingen te voldoen een nieuwbouwwoning op elke bouwlaag uitgerust zijn met minstens één rookmelder. Dat geldt ook voor een appartement of studio. In ruimten waar rook, stoom of stof aanwezig is zoals een garage, keuken of badkamer is de installatie van een rookmelder af te raden. Installeer zo’n melder ook niet bij een open raam,...

Detail »

14-10-2015 · Een warmtepomp blijft een voordelige en milieuvriendelijke investering. Maar laat ze dan wel installeren door een vakman. Warmtepompen maken gebruik van hernieuwbare energie uit de omgeving. Ze zetten de relatief lage brontemperatuur van lucht, grond of water om in hogere temperaturen geschikt voor verwarming. De geothermische warmtepompen die gebruik maken van aardwarmte vragen wel een hogere initiële investering. De meerprijs door grondboringen gaat gepaard met een lage verbruikskost. De kracht van een warmtepomp is dat het gebruik voor verwarming en sanitair warm water weinig...

Detail »

13-10-2015 · Bouw vandaag nog BEN. Dat is de boodschap die het Vlaams EnergieAgentschap geeft. Dat betekent: werk niet naar het E-peil 50 verplicht in 2016, maar wel naar het E-peil 30 dat in 2021 in voege gaat.BEN-architect Luc Dedeyne kreeg de opdracht te sleutelen aan een bestaand bouwplan om bij de voordeligste variant uit te komen. Aan het ontwerp, de indeling en de oriëntatie van de woning mocht hij niet raken. Voor de winst ging hij dus op zoek naar de ideale combinatie van energiebesparende investeringen. Om het totale kostenplaatje correct te bepalen, werden alle factoren in rekening...

Detail »

08-10-2015 · De Zondag organiseert zondag 18 oktober weer een inspiratiedag voor al wie een nieuwbouw wil kopen. Nieuwbouwprojecten, modelappartementen, kijk- en inspiratiewoningen en nieuwe verkavelingen openen speciaal voor kandidaat-bouwers op die dag hun deuren.De beste ideeën…doe je op in de praktijk. Tijdens gesprekken met de aanwezige bouwheer, de architect of bouwfirma kan je jouw ideeën ook aftoetsen aan de praktijk. Deelnemende bedrijven en vakmensen hebben alles in huis om de bezoekers van de Nieuwbouwzondag het juiste advies te verstrekken bij hun zoektocht naar informatie. Ze...

Detail »

06-10-2015 · Eenmaal beslist om te rekenen op een sleutel-op-deur-firma voor de bouw van je woning, volgt de zoektocht naar de geschikte partner. Hoe wik en weeg je de vele bouwbedrijven?We moeten je zeker niet vertellen meer dan één bedrijf grondig te bekijken.Dat kan aan de hand van een aantal aandachtspunten.Afhankelijk van de regio, maak je een eerste keuze.Dan volgt de stijl waarin je zult bouwen. Bij een klassieke bouw zullen er niet veel bedrijven op de lijst overblijven. Wanneer je overgaat op houtskelet, beperk je je lijstje automatisch.  Check hierin ook enkele referenties....

Detail »

01-10-2015 · Een woning kopen, bouwen of verbouwen kost veel geld. Welk budget moet u precies voorzien? De recent gelanceerde IMMOsimulator brengt alvast meer duidelijkheid. In België waakt FSMA (Financial Services and Markets Authority) als officiële autoriteit over de financiële markten en diensten. Ze waarschuwt spaarders, beleggers en kredietnemers voor risicovolle producten en geeft consumenten nuttige adviezen. Om hen nog beter te kunnen bedienen, werd vorig jaar Wikifin.be (www.wikifin.be) gelanceerd. Deze website geeft onafhankelijke informatie op het vlak van dagelijks...

Detail »

01-10-2015 · De Zondag organiseert op 18 oktober weer een inspiratiedag voor al wie een nieuwbouw wil kopen. Nieuwbouwprojecten, modelappartementen, kijkwoningen, nieuwe verkavelingen, inspiratiewoningen, toonzalen… openen speciaal voor kandidaat-bouwers op die dag hun deuren. ✔ De beste ideeën voor je nieuwbouwproject doe je op in de praktijk. Tijdens gesprekken met de aanwezige bouwheer, de architect of bouwfirma kan je jouw ideeën ook aftoetsen aan depraktijk. Deelnemende bedrijven en vakmensen hebben alles in huis om de bezoekers van de...

Detail »

29-09-2015 · Bouw Bijna-EnergieNeutraal met www.IedereenBen.be Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning verplicht Bijna-EnergieNeutraal (BEN) zijn. Maar waarom zou je tot dan wachten om BEN te bouwen als dat nu al probleemloos kan? Zo win je immers meteen al de strijd tegen de energiefactuur en is je woning later veel meer waard. Bovendien kan je een beroep doen op heel wat financiële stimuli. Op de nieuwe website www.IedereenBen.be helpt coach BEN jou en je collega-bouwers om een woning te bouwen die vandaag al beantwoordt aan de normen van morgen.Bijna-EnergieNeutraalBouwen volgens de BEN-norm...

Detail »

09-09-2015 · Een strak en minimalistisch interieur mag dan wel mooi zijn, comfortabel is het niet altijd. De harde oppervlakken van wanden, vloer en plafond weerkaatsen het geluid in de open ruimte en verstoren zo het akoestisch comfort. Hoe harder en gladder de vlakken, hoe langer de geluidsgolven kunnen weerkaatsen. Een doordachte keuze van afwerkings- of decoratiematerialen helpt je echter al een heel stuk verder.VloerenVoor de vloer is de oplossing eenvoudig: kies voor vast tapijt. De lengte van de pool en de basis van het tapijt (schuim of vilt) bepalen mee het absorptievermogen. Uiteraard is dit...

Detail »

08-09-2015 · Volgens de wetgever wordt elke muur vermoed gemeen te zijn als die tot scheiding dient tussen gebouwen, en dat tot aan het minst verheven dak, of tussen binnenplaatsen en tuinen.De (mede-)eigenaars van de afsluiting (muur, beplanting, haag,…) worden verplicht om de scheidingsgrens tussen hun eigendommen te beheren als een goede huisvader en de kosten hiervoor te delen. Elke eigenaar kan beslissen om een gemene muur te herstellen of er een te bouwen. Hij beschikt zelfs over het recht om zijn buur te verplichten te delen in de werken én in de bijbehorende kosten. Maar, elke...

Detail »

07-09-2015 · Een houten gebinte, of een strak ritme van betonnen of stalen kolommen: een zichtbare structuur staat voor een opvallende en gedurfde architectuur en geeft je woning een esthetische meerwaarde. Er zijn wel een aantal zaken waar je op moet letten.Werken met een zichtbare structuur vraagt sowieso om een goede voorbereiding in de ontwerpfase. Zowel de structuur als de technieken moeten grondig overdacht worden, zodat ze volledig op punt staan voor er met de productie van het skelet gestart wordt. Aanpassingen tijdens de montage zijn immers uitgesloten. De technische uitwerking van elektriciteit,...

Detail »

06-09-2015 · Als ouderen kunnen kiezen, blijven ze in de toekomst het liefst in hun eigen woning wonen. Zes op de tien ouderen staan daar positief tegenover. Op heel ruime afstand (16 procent positief) staat de verhuis naar een serviceflat. De verhuis naar een woonzorgcentrum zien ouderen het minst zitten (minder dan 5 procent). Dat blijkt uit een onderzoek bij meer dan 70.000 60-plussers dat is uitgevoerd tussen 2004 en 2014.Tegenover groepswonen met andere ouderen (5,9 procent) of gaan inwonen bij de kinderen (4,8 procent) is men nog minder enthousiast. De lage bereidheid om in de toekomst bij de...

Detail »

05-09-2015 · De Belg heeft een baksteen in de maag, zo wordt vaak gezegd. Steeds meer moet deze baksteen echter plaats ruimen voor hout, vaak duurzaam hout met een label. Maar hoe weet je dat je wel degelijk met hout uit duurzaam beheerde bossen te maken hebt?We zetten enkele praktische tips op een rijtje.De twee bekendste houtlabels zijn het PEFC- en het FSC-label. Deze labels geven de garantie dat het hout gewonnen wordt in een duurzaam beheerd bos. Concreet is dit een bos waarbij rekening gehouden wordt met de ecologie (zoals de fauna en flora), de economie (houtwinning zorgt voor werkgelegenheid en...

Detail »

04-09-2015 · De daling van de hypotheekrente is groter geweest dan de stijging van de woningprijzen. Op twee jaar tijd is een woning 10.000 euro duurder geworden. Terwijl je met dezelfde maandlast 33.000 euro meer kunt ontlenen. Met andere woorden, meer huis voor hetzelfde geld.Immotheker, een specialist in woonkredietadvies, maakte een analyste van 300.000 analyses die kredietnemers de afgelopen twee jaar op de website van Immotheker maakten. Wat meteen opvalt: dankzij de lage rente kun je vandaag méér huis kopen voor dezelfde maandlast.Even goochelen met wat cijfers – let wel, het...

Detail »

03-09-2015 · Tot voor de eeuwwisseling bestond hij niet, de veiligheidscoördinator. Pas toen een Europese richtlijn over veiligheid op werven van kracht werd, maakte hij ook in ons land deel uit van de vaste partners in het bouwproces. Zoals het woord het zegt, moet de veiligheidscoördinator advies verstrekken over de coördinatie van de werken met het doel het aantal arbeidsongevallen te beperken en het welzijn van de werknemers te verbeteren.De veiligheidscoördinatie zelf gebeurt in twee fases: ontwerp en uitvoering. De veiligheidscoördinator voor het ontwerp evalueert het...

Detail »

31-08-2015 · Het principe van een zonneboiler is eenvoudig: als een tuinslang de hele dag in de zon ligt, wordt het water in de slang erg warm. Zonneboilers maken gebruik van hetzelfde principe.Thermische zonnecollectoren vangen de warmte-energie van het zonlicht op. Die warmte wordt afgegeven aan een vloeistof die via leidingen naar een boiler loopt en daar de warmte terug afgeeft aan het sanitair water in de boiler. Gezien de zon niet altijd schijnt, zeker niet in onze contreien, zal er echter niet altijd voldoende sanitair warm water beschikbaar zijn. Daarom is het noodzakelijk een bivalent systeem te...

Detail »

10-04-2015 · 2015 wordt een interessant jaar om te bouwen en te verbouwen.Dat zei de Confederatie Bouw vorige maand al aan de vooravond van Batibouw. “Het ziet ernaar uit dat de rente nog een hele tijd laag zal blijven. Hét moment om te investeren in de eigen woning. Tot het einde van het jaar genieten bovendien alle renovatiewerken van het verlaagde btw-tarief van 6% bij huizen ouder dan 5 jaar. Vanaf 1 januari 2016 wordt die leeftijdsgrens opgetrokken naar 10 jaar”, zegt Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw. Kortom, Nieuwbouwzondag is...

Detail »

09-04-2015 · Werkbladen krijgen heel wat te verduren: volle boodschappentassen, rauwe voedingsmiddelen, warme schotels,… Ze moeten dus zeer stevig en onderhoudsvriendelijk zijn. Komt het er dan op aan te kiezen tussen ‘esthetisch’ en ‘praktisch’? Het antwoord op de vraag is genuanceerd.Vanuit hygiënisch standpunt, gaat de voorkeur uit naar inox. Het is geen toeval dat dit materiaal elke professionele keuken domineert. Inox is bestand tegen thermische schokken en vuil kan er zich niet op hechten. Een mogelijk nadeel is dat je er snel vingerafdrukken op ziet en dat het...

Detail »

02-03-2015 · Neem snel een kijkje op onze facebookpagina en deel dit evenement met vrienden en familie! www.facebook.com...

Detail »

09-02-2015 · Het is niet altijd nodig om een bestaande verwarmingsinstallatie volledig te vervangen. Die bestaat immers uit verschillende componenten en die kunnen elk afzonderlijk vervangen worden.Vervanging van warmteopwekkerEen algemene regel om te bepalen wanneer je de ketel moet vervangen, bestaat er niet. Als de ketel ouder is dan 25 jaar of je moet de installatie frequent onderhouden, neem je best even contact op met een installateur. Plan je een uitgebreide renovatie, dan kun je ook het advies van je architect inwinnen. Zo kan de ketel bijvoorbeeld nog in perfecte staat zijn, maar over een veel...

Detail »

09-01-2015 · Vlaanderen heeft de schenkbelasting voor vastgoed deze zomer verlaagt en vereenvoudigt.Voor de verlaging kon die belasting, zeker voor iemand met een beperkte of geen familieband, oplopen tot 80 pct. Daardoor werd vaak geopteerd om het vastgoed te laten overerven.  De vereenvoudiging bestaat erin dat er, behalve schenkingen in rechte lijn en tussen partners, nog één andere categorie bestaat - vroegen waren dat er drie. Het aantal tarieftrappen gaat van negen naar vier.Nieuw is dat de tarieven nog verder verlaagd worden voor wie van plan is de geschonken woning...

Detail »

30-09-2014 · Als alternatief voor fossiele brandstoffen blijkt geothermie of aardwarmte een interessante oplossing.Geothermie is gebaseerd op een eenvoudig principe: de calorieën die in de bodem zitten gebruiken als warmtebron.Voor particulier gebruik bestaan er twee systemen: de horizontale en de verticale winning.Horizontale winningDeze oplossing vereist de minste administratieve stappen vereist, gezien men bij dit systeem boven de grondwaterspiegel blijft. Het is dus niet nodig om, zoals voor een verticale sonde, een vergunning te verkrijgen. Het horizontale systeem heeft niettemin andere...

Detail »

30-09-2014 · Als u een woning of een grond met winst verkoopt, dan wordt u hierop belast. Met welke regels moet u rekening houden?De prijzen van vastgoed zijn de laatste jaren flink gestegen. Goed nieuws natuurlijk voor wie eigenaar is van een grond of een woning. De kans dat u uw eigendom met winst kunt (door)verkopen is immers heel groot. U moet echter wel rekening houden met het feit dat een deel van uw winst door de fiscus zal worden afgeroomd, zowel wanneer het gaat om een grond, dan wel een woning.U verkoopt een grondVerkoopt u een grond met winst, dan zult u hierop belast worden als er minder...

Detail »

17-09-2014 · We zien ze meer en meer opduiken langs autosnelwegen en kanalen: de grote windturbines. Blijkbaar zijn ze dus rendabel genoeg om groene elektriciteit te produceren. Maar waarom zijn de kleinere, particuliere windmolens dan niet aan een gelijkaardige opmars bezig?Er zijn verschillende redenen voor het uitblijven van een massaal succes voor de particuliere windmolens. Voor alle duidelijkheid, met ‘particuliere windmolen’ bedoelen we kleine windturbines met een maximale hoogte van 15 meter en een vermogen kleiner dan 25 kW.VergunningEen eerste struikelblok is de noodzakelijke...

Detail »

16-09-2014 · Als je een huis een eerste keer gaat bekijken, en het bevalt je, kun je soms iets te hard van stapel lopen. In al je enthousiasme zou het wel eens kunnen gebeuren dat je de gebreken van het gebouw over het hoofd ziet. Waar moet je allemaal op letten? Nog voor je de woning gaat bezoeken, kun je al wat informatie verzamelen: over de ligging en de buurt, over de nutsvoorzieningen in de straat (elektriciteit, water, gas,…), bestaande huurovereenkomsten en vergunningen en attesten, zoals de elektriciteitskeuring of het verplichte energieprestatiecertificaat (EPC).Al deze informatie zou...

Detail »

16-09-2014 · U kunt met uw aannemer heel wat verschillende afspraken maken over de betaling van diens werken. Wat zijn de voor- en nadelen van de verschillende systemen? Het staat u meestal vrij om met uw aannemer afspraken te maken over hoe die met u afrekent. Het is wel belangrijk dat vóór de aanvang van de werken te doen en laat die afspraken ook op papier zetten. Maakt u geen afspraken, dan is het werk aangenomen tegen een ‘gebruikelijke prijs’. Het is de aannemer die dan beslist hoeveel hij u aanrekent. Dat betekent meteen dat u wel eens voor verrassingen kunt komen te...

Detail »

16-09-2014 · Veel optiesMaterialen buitendeuren zijn verkrijgbaar in hout, aluminium, pvc of een combinatie van voorgaande elementen. Vorm en grootte de vorm en de grootte van de deur worden bepaald door de deuropening voorzien in de ruwbouw. Ook op dit vlak zijn er tal van mogelijkheden: enkele deuren, dubbele deuren, schuifdeuren, deuren met opzij of bovenaan een glaspaneel, enzovoort. Beglazing een derde aspect waarin buitendeuren kunnen verschillen, is de mate van beglazing. Grosso modo zijn er drie categorieën: beglaasde deuren, halfbeglaasde deuren en deuren met een...

Detail »

17-07-2014 · Kan men in 2014 nog overwegen om op elektriciteit te verwarmen? De gewijzigde energievereisten, de prijsstijging van de fossiele brandstoffen, de opkomst van hernieuwbare energieën,… zijn allemaal factoren die een invloed hebben op deze vraag. Het belangrijkste nadeel van elektrisch verwarmen is de gebruikskost: 1 thermische KWh produceren aan de hand van elektriciteit kost veel meer dan 1 KWh geproduceerd met gas of stookolie. Toch biedt elektrische verwarming ook heel wat voordelen: de installatie is eenvoudig, de investeringskost laag en er is zo goed als geen onderhoud...

Detail »

17-07-2014 · Als we renoveren, worden we onder meer geconfronteerd met oude vloeren. Die oude parketvloer is nog stevig genoeg maar om hem mooi te krijgen zult u wellicht heel wat energie moeten steken in het reinigen, opschuren en opnieuw vernissen van die vloer? Die oude tegelvloer is nog in goede staat maar past niet meer in uw nieuwe interieur? Een van de mogelijkheden is om op die bestaande vloeren een nieuwe ondervloer (chape of OSB-panelen) te leggen en na de eventuele egalisatielaag af te werken met een nieuwe vloerbekleding (linoleum, vast tapijt, vinyl,…). Maar als u toch voor een nieuwe...

Detail »

17-07-2014 · Een groendak opbouwen vraagt kennis en expertise van gespecialiseerde vaklui. U hebt hier zowel iemand nodig die de stabiliteit en de draagkracht van uw dak kan inschatten en berekenen (een architect/ingenieur) als iemand met kennis van de opbouw (zonder een laag te vergeten) en van planten.Een groendak bestaat uit verschillende lagen en materialen. Ze spelen stuk voor stuk een belangrijke rol in de goede werking ervan.Vegetatielaag: De begroeiing van een groendak kan bestaan uit vetplanten (sedum), grassen, kruiden, struiken of zelfs bomen.Substraatlaag: Dit is de belangrijkste...

Detail »

17-07-2014 · Industriële hennep of kemp vindt steeds meer ingang in de bouwsector. En toch is het geen innovatief materiaal dat plots de kop opsteekt. Zo gebruikten de Romeinen het materiaal al in hun bouwwerken en ook in de Chinese muur zijn er sporen van terug te vinden.Anno 2014 vinden de vezels van de stengel van de hennepplant hun toepassing als isolatiewol. De kempscheven, de houtachtige kernvezels rond het sponsachtige weefsel in de stengels, worden samen met water en kalk verwerkt tot kempkalk, een constructie- of pleistermateriaal.KempkalkKempkalk is dus een mengeling van de kempscheven,...

Detail »

17-07-2014 · Wat als de eigenaar van een bouwgrond niet automatisch de eigenaar is van de gebouwen die erop staan? Dan hebben we het over recht van opstal. Het recht van opstal is het recht om de eigendom van gebouwen of beplantingen te hebben op andermans grond. De grondeigenaar is opstalgever, de persoon die het recht geniet opstalhouder. Het recht van opstal wordt vastgelegd in een notariële akte en bevat twee belangrijke kenmerken: de opstalhouder is eigenaar van de door hem opgerichte of reeds bestaande gebouwen, én het recht van opstal geldt voor maximum 50 jaar en kan eenmaal...

Detail »

17-07-2014 · Ventileren en isoleren zouden hand in hand moeten gaan, zowel bij nieuwbouw als renovatie. Technisch gezien blijven beide echter tegenstrijdig: bij isolatie komt het erop neer de uitwisseling van warmte en lucht tussen het beschermde volume en de buitenwereld zo veel mogelijk te beperken, terwijl bij ventilatie net naar voldoende luchtverversing wordt gestreefd. In dat laatste geval ontsnapt samen met de lucht echter ook een aanzienlijke hoeveelheid warmte naar buiten. Om deze beide tegenstellingen te verzoenen, spreken we niet langer van gewone “verluchting” (waarbij de...

Detail »

17-07-2014 · Een stedenbouwkundige vergunning is een toelating om bouw- of renovatiewerken uit te voeren. Ze wordt door de bevoegde instanties afgeleverd en moet altijd met de hulp van uw architect worden aangevraagd. Voor zogenaamde ‘werken van geringe omvang’ heeft u echter geen vergunning nodig of bestaat een vereenvoudigde procedure. Wilt u weten of uw plannen voor een veranda een stedenbouwkundige vergunning vereisen? Neem dan rechtstreeks contact op met uw gemeente voor een algemeen overzicht van de geldende voorschriften. Want ook al is stedenbouw een gewestelijke bevoegdheid, er kunnen...

Detail »

17-07-2014 · Van alle systemen op basis van hernieuwbare energie kan de zonneboiler wel zeer goede papieren voorleggen. Maar wat houdt deze technologie precies in?Het principe: we benutten de warmte van de zon voor de productie van sanitair warm water. In onze streken levert de zon immers voldoende energie om 60% van de behoefte aan sanitair warm water van een doorsnee gezin op te vangen. Zonnecollectoren (thermische zonnepanelen) op het dak zetten de zonnestraling (40% rechtstreekse en 60% diffuse zonnestraling) om in nuttige warmte. Hoe werkt het?Een thermisch zonnepaneel bestaat uit een...

Detail »

17-07-2014 · Bij een zwevende trap worden de treden aan één zijde rechtstreeks in de muur verankerd. Er is voor de rest geen trapstructuur zichtbaar, waardoor het geheel er luchtig en zelfs gewichtloos uitziet. De trapwangen (de schuine elementen waarop de treden van een klassieke trap rusten) ontbreken, en de treden hebben veelal ook geen optreden. Een zwevende trap krijgt ook zelden een trapleuning. Zwevende trappen zijn zeer populair in moderne nieuwbouwwoningen. Maar ze horen evenzeer thuis in renovatieprojecten: de gestileerde ontwerpen passen immers in elke...

Detail »